サブリースについて

　サブリースシステムとは、南九州不動産が、オーナー様から賃貸物件をお借りして、そのお部屋をお客様（入居者）へ転貸するというシステムです。
　空室がなくなり安定収入になるという点がこのシステムのメリットです。当社では一般的なサブリースシステムと、信託型サブリースの２つをお選びいただく形になります。
　その２つのサブリースの違いとしては「一般サブリース」は基本的には送金家賃ー定形で「信託型」の方は１年更新型となります。なお最初の猶予期間は両方とも３ヶ月です。

　Q&A

サブリースについてのよくあるご質問についてお答え致します

Ｑ．信託型サブリースとその他一般サブリースの違いを教えてください

Ａ．それぞれの特徴を下記にまとめます。

「信託型」サブリースは毎年毎年当社から年末頃に年間収支表が送付されます。それに基づいて来年の送金借上げ家賃をきめていきます。満室が長く続くと次年の送金は増えますが、逆に空室が増えますと送金家賃が減るという特徴がございます。「一般サブリース」は一定の借上げ率に基づいて送金がなされるという点が大きく違います。

Ｑ．契約期間は何年ですか？

Ａ．サブリースの種別により異なります。

信託型サブリースは５年間契約で一般のサブリース契約は３年契約になります

Ｑ．サブリースやMAC管理システムを利用する場合、空室の部屋しか管理してもらえないのですか？

Ａ．お問合せ下さい。

満室の時点でもできますが、条件等が物件によって誤なる場合がございます（築年・場所等）のでお問合せ下さい。

Ｑ．サブリース契約を結んだ後どのくらいで家賃がもらいえますか？

Ａ．基本的に初回のみ、３ヶ月間の猶予期間をいただきます。

基本的に初回のみ、３ヶ月間の猶予期間をいただいきますが、３ヶ月以内に入居者様が決まらない場合、４ヶ月目からは決められた１月分のお家賃を送金させていただきます。